lBestyrelsesmøde i Ejerforeningen Jacobsgaarden 25.2.2009

Til stede: Søren Hjul, Anja Therkildsen, Brit Therkildsen. Afbud: Michael Refsing, Niels Munch

Tagbolig/advokatnyt: Tagbolig ”sviner sagen til med papirer”, som vores advokat, Dahl Law, kalder det. Efter adskillige rykkere er der endelig fremsendt projektmateriale på selve 5.-salsbyggeriet, men det var ikke de reviderede tegninger! De er siden fremskaffet, og skal bruges i forbindelse med syn & skønsforretningen – altså er der reelt lavet det, som der er projekteret og lovligt (nej, mener vi).

Tagbolig har endnu ikke tilkendegivet, om de er enige i det revidere syn & skønstema trods rykkere.

Sagens andet spor – udspil til forlig – er ligeledes fremsendt. Som tidligere nævnt anslås det at koste 450.000 kroner at udbedre de fejldimensionerede rør på 5. sal. Heller ikke her reagerer Tagbolig trods rykkere.

Kloaksystem/forsikring:

Vores forsikringsmand i Codan har endelig skrevet sin konklusion på vores kloakskader. TV-inspektionen konkluderer, at ca. 50% er ”dækningsberettiget forsikringsskade” ud af den anslåede samlede regning på 350.000 ex moms. Derudover er kloaksystemet fra 1937, og det betyder, at Codan vurderer det værdiforringet med mere end 30 % af nyværdien, derfor ender Codan med at dække 65.625 kr. af den forventede samlede regning.

Kloakfirmaet Lyngholm har igen, igen skudt begyndelsesdatoen, men lover – igen – at, 1. marts begynder arbejdet. Det kan heldigvis foregå sideløbende med anlæg af ny have, hvis det besluttes på den kommende ekstraordinære generalforsamling.

Ekstraordinær generalforsamling:

Haveudvalget er færdig med den reviderede haveplan, og har bedt bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling 9. marts. Samtidig skal vi godkende skift af revisor, da vores revisorfirma har delt sig i to. Indkaldelsen kommer pr. post til samtlige.

Altanindækning:

I sommer anmeldte vi en nedblæst altanindækning til Codan, der har anerkendt skaden og udbetalt 16.338,75 til dækning af reparationen.

Luft i vandrørene:

Flere beboere er generet af rislende, larmende vand i rørene. Michael-vicevært har derfor, efter at have rådført sig med OBH Gruppen, bestilt et anlæg, som kan presse luften ud af rørene. Det koster ca. 18.000 inkl. montering.

Beboerhenvendelser:

En beboer har udskiftet faldstammer, der hører under foreningens ansvar, uden vicevært og bestyrelses vidende og derefter afleveret en regning for arbejdet. Det er selvsagt ikke fremgangsmåden, foreningen har per kulance betalt regningen på 3.000 kr.

Tømrer Skarving:

Vi har fået 20.000 kroner tilbage fra Tømrer Skarving.

Evt.:

Pantebrev: En lejlighed er solgt, og et bestyrelsen har underskrevet et nyt ejerpantebrev i lejligheden.

Medielicens: DR har sendt en regning for medielicens. Det mener bestyrelsen ikke, at foreningen skal betale, så vi har bedt DR om at annullere den – svar afventer.

Cykelstativer: Vi har bestilt fem cykelstativer magen til dem, der er sat op i gården. De skal hænge i hhv. gård og på Elbagade.

Lys: Beboer har foreslået mere lys i kælderen. Det forslag vil bestyrelsen gerne skubbe til efter generalforsamlingerne.